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开工！杭二白马湖落户东湖新城，就在滨江“1字头”TOD之上

liukang20243个月前今日吃瓜854
潮新闻客户端 记者 武恒光
01
9月24日，杭州二中白马湖教育集团临平东湖校园正式开工，又一个名校集团来光临平办学。
据了解，杭州二中白马湖教育集团临平东湖校园，是一所九年一贯制公办校园，总占地面积约4.4万㎡，规划36班（其间小学24班，中学12班）。
其实，早在本年4月，临平区就与杭二中白马湖教育集团签约，选址东湖新城进行协作办学，共建杭州二中白马湖教育集团临平东湖校园，进一步助力打响“学在临平”教育品牌。
杭州二中白马湖教育集团临平东湖校园效果图
这是一所隶属于杭州二中白马湖教育集团的校园，该集团旗下另一闻名的教育品牌，便是滨江区的杭州二中白马湖校园，信任很多人都有所耳闻。
杭州二中白马湖校园有多牛？2023年和2024年，杭二白马湖校园的裸考重高率都有46%，并接连两年高居杭州100多所初中的前三之列，是家长们心中公认的名校。
新建的校园更是不会差。在杭州二中白马湖教育集团临平东湖校园的开工典礼上，杭州二中白马湖教育集团书记周虹表明：这不只是一座修建的奠基，更是一个教育愿望的启航。
杭州二中白马湖教育集团书记周虹
跟着杭二白马湖东湖校园开工，其所在的片区正式迎来优质教育资源。值得一提的是，校园所在之处便是在建超级大盘滨杭滨纷城。
滨杭滨纷城由本乡品牌房企滨江集团和杭州地铁集团共同开发，是滨江首个TOD大盘。滨江集团把项目定位“年青力1号著作”，这一次，滨江要专门给年青人工好房子。
02
关于滨江来说，滨杭滨纷含义特殊，这是滨江集团初次进军TOD项目开发，一贯卷质量的滨江，将给全维开发形式拟定滨江式规范。
多年来，杭州致力于建造“轨道上的城市”，在TOD开发形式上早有探究，并有了比方柳树郡、天空之城等多个成功实践。
滨纷城实景示范区
十年前，城东的柳树郡露脸，这是杭州最早开发的TOD项目，人们榜首次知道，本来房子还能这样造。
五年前，城西天空之城问世，杭州TOD开发理念更进一步，我们又发现，本来日子能够这样立体。
杭州人宠爱TOD。十多年来，这个新颖的大盘开发理念逐步被更多人所承受，特别遭到年青人的喜爱。
原因很简略，由所以地铁车辆段上盖，交通优势更显着；由于体量大，有满意空间做社区配套。简略归纳便是：日子便利。
TOD更像是一个微缩型城市，包容各种日常日子所需。正因而，TOD项目也是一片区域的中心点，周边区域规划焕新，往往都是依附于TOD进行开发。
滨纷城区位效果图
凭仗复合大盘优势，TOD项目住所不只住着便利，并且其二手房价一般处在区域内的榜首队伍，比方柳树郡和天空之城，即便在低迷的二手房商场，也能走出相对独立的行情。
曩昔的8月份，在二手房成交量全体下降的情况下，柳树郡仍以27套签约量，站稳全杭州住所成交量榜首。
当商场回归理性，以自住为意图购房需求，更能看清日子的实质。家门口有校园、有配套，具有这些要素的房子，更能经得起商场检测。
当然，关于TOD开发形式和寓居理念的探究和立异，杭州从未停步。跟着购房集体代际更迭，人居价值继续更新，要求TOD项目不只要日子便利，还要有颜值、有质量、有生机。
天空之城后，又一个五年曩昔，地铁上盖开发的接力棒传到滨江集团手里，这家本乡老牌房企以商场需求为导向，以年青人的需求为考量，打造了杭州“TOD新物种”滨杭滨纷城。
03
既然是“TOD新物种”，滨杭滨纷城和其他TOD项目有什么差异？
首要，最大的差异在于滨纷城是一个“双地铁口”上盖项目，横跨了地铁9号线兴元路站（在建）、康信路站（在建）两大站点，这在之前开发的TOD项目中从未有过。
滨纷城效果图
由于横跨两座地铁站，滨纷城开发体量非常大，有约63万㎡，所以就有更多的发挥空间，因而年青人宠爱的城市日子场景，在滨纷城根本都能找到。
比方教育上，除了现已开工的杭州二中白马湖教育集团临平东湖校园（新房学区以交给后教育局公示为准），还配了两所幼儿园。
休闲配套上，规划了约7万㎡的一体化公园，包含篮球场、羽毛球场、轮滑广场、街式滑板场、儿童归纳运动场等15个运动场景。这在TOD项目开发中还未有过。
商业上，滨纷城有约2000㎡的邻里中心，还自带一个约10万㎡的商业归纳体，这个体量相当于一座银泰，弥补了曩昔TOD项目开发中的集中式商业短板。
滨纷城示范区实景
总的看，TOD大盘的优势在于自带日子体系，滨纷城更是将这一套日子体系继续进阶，匹配年青人的日子节奏，装进邻里中心、公园、商业归纳体等城市资源，进一步丰厚家门口的日子场景和消费体会。
04
曩昔，说到滨江集团这家企业，给人的形象大都带有高端豪宅的标签，从南星桥、钱江新城，到申花、奥体等，遍及滨江打造的高端住所小区。
近年来，面临更年青的杭州，面临更年青的购房者，滨江逐步把产品下沉，将数十年质量住所的开发经历投入到各个年龄段的购房集体。
就滨杭滨纷城而言，尽管住所均价在“1字头”，但从外观到功用，都是冲着年青人的喜爱设定的，比方：
年青人始于颜值。滨纷城便把修建侧边做了圆弧角规划，南向外立面选用白色铝板、部分金属格栅等组合，金属线条用了经典9号库金色，远远望去，白金色调配大气夺目。
滨纷城修建立面实景
年青人重视典礼感。滨纷城又把小区主进口做得如酒店一般豪华，张扬的门头、石材景墙、水景院子等元素都装进了进口的一方六合。
滨纷城示范区实景
年青人寻求松懈感。滨纷城又将园区休假气氛拉满，除了标志性蓝宝石水池、棕榈树，楼幢之间还设置了宅间花园和功用性空间，营建轻松惬意的寓居环境。
滨纷城示范区实景
年青人喜爱交际。所以，滨纷城全架空规划，做成了场景化交互空间，设置了健身房、同享厨房、阅览空间等等，满意年青人不同的休闲需求。
示范区实景
示范区实景
示范区实景
作为滨江集团“年青力1号著作”，滨纷城尽管是个刚需项目，但它的这些装备一点也不刚需，甭说在“1字头”楼盘里，即便是一些刚改盘的装备，也未必有滨纷城这样的规范。
05
滨纷城还通过户型设置来操控总价门槛，真实做到为年青人工房子，让更多年青人都能买到一套“滨江造”。
近些年杭州新房商场上，建面约89㎡三房户型益发稀缺，乃至能够说几近消失，相同的三房格式，最少也要做到100㎡左右，无形中增加了购房总价。
为了照顾到预算有限的年青人，滨纷城户型面积段设置在89-112㎡，总价100多万元起就能买到。
缤纷城户型散布
建面约89㎡户型，三房两卫布局，客厅圆弧形吊顶，玄关处“S墙”规划，可用于放置冰箱，即不占用厨房空间，还能让玄关空间得到充分利用。
建面约89㎡户型图
别的，市面上90多㎡三房户型的干流做法，一般会悉数做成中心套，滨纷城则把一部分建面约98㎡户型做成了边套，餐客厅一体规划，面宽能到达约5.8米。
建面约98㎡边套户型图
还有建面约112㎡户型，滨纷城做了两种：一种是边厅四房两卫布局，适配刚改家庭多一个房间的需求。另一种三房布局，南向面宽到达超12.5米，三间卧室悉数朝南，户型通透，就连餐厅区域也做了采光面。
现在，滨杭滨纷城一期现已结顶，还开放了约2万㎡的实景示范区，包含咖啡馆、烘焙室、鲜花店、盖上邻里中心等体量约4000㎡的商业街区空间，未来的一站式日子正明晰地呈现在眼前。
滨纷城一期效果图
滨纷城一期估计国庆后首开，修建面积约89-112㎡，单价“1字头”。作为滨江集团首个TOD项目，滨江怀揣诚心，让年青人提早十年住上一套滨江好房子。
1、上述内容仅为商场分析与信息共享，并不构成出资主张或对保值、增值的许诺。
2、新房学区以交给后教育局公示为准。
3、项目红线外信息仅供参考，实践或许存在调整、改变，详细以规划文件和终究实践情况为准。
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