南昌房地产商场止跌回稳态势显着
日前，在青云谱区江铃祥云学府项目售楼处，看房、选房的人群川流不息，推介、谈价的喧闹声此伏彼起。在项目沙盘前，出售负责人熊小蕙正给一组客户做介绍，抽暇对记者说，“最近行情的确不错，上个月共卖了153套房，是9月销量的2倍多。”
9月26日中央政治局会议着重，要促进房地产商场止跌回稳。为推进房地产商场平稳健康发展，南昌打出一套“组合拳”，抓住执行存量方针、加速出台增量方针，出台购房优惠和展开房展促销活动等，支撑居民改进和刚性住所需求。
连日来，记者造访新房售楼处、二手房中介商场发现，方针效应继续闪现，房地产商场活泼度显着进步。尤其是国庆期间，依据中指研究院数据，南昌新建造商品房住所成交涨幅在二线代表城市中排名榜首，房地产商场出现活泼改变。
方针“组合拳”成效显着
“最显着的表现便是，曾经一向犹疑张望的客户，现在不少都决断下手了。”熊小蕙表明。
刘发林夫妻俩便是其间一例。上个月，他们总算拿定主意，购买了一套118平方米的四房，“首付15%，只需17万元左右，靠咱们自己的存款就可以付出。”
刘发林夫妻俩都年近40岁，在南昌打工，成婚时靠爸爸妈妈帮衬买了套六七十平的两房，跟着两个孩子的出世、爸爸妈妈年岁渐大，一家六口寓居在两居室显得有点拥堵。
“近两年咱们都在看房，看了不下二三十套了，因为曾经二套首付都要三四十万元，一下拿不出那么多。现在首付低，借款利率又降了，不想再等了。”刘发林说，每月房贷只需3500多元，担负不算很重。
下降住所借款的首付份额，一致首套、二套房贷最低首付份额到15%……紧跟增量方针出台，南昌活泼响应国家召唤，不断优化和完善房地产方针。
“有力有用执行差别化住所信贷方针，依据因城施策准则和南昌市房地产调控要求，及时调整南昌市个人住所借款信贷方针。”人民银行江西省分行相关部分负责人表明，自10月12日起，商业性个人住所借款不再区别首套、二套住所，最低首付款份额一致为不低于15%。
“跟着借款方针调整，客户到访量显着添加，日均增幅同比去年同期超50%。”熊小蕙介绍，作为刚需楼盘，购房者首要为年轻人，他们大多储蓄缺乏，更重视购房前期的资金压力。
进入10月，在方针利好与国庆促销活动的两层推进下，南昌房地产商场迎来了显着的企稳痕迹，商场活泼度大幅进步。“国庆假日期间，我市各大在售项目总来访客户量达1.4万组，与去年同期比较增长了55%；来访转化率达13%，较去年同期添加了3个百分点。”南昌市住建局开发办理科科长吁榕介绍。
在成交量方面，10月份，全市新建造商品房网签面积同比增速52.9%，环比增速20.5%。二手房商场也出现出稳步增长态势，网签面积同比增速15.8%，环比增速31.9%。
购房需求继续开释
“购房享用8.6折、契税全额补助、开发商赠送黄金、补助修理基金，七七八八算下来，原价80万元的房子，优惠了10多万元。”国庆假日，市民熊女士在湾里的房产展销会上为儿子认购了1套100平方米的三居室婚房，第二天就付了2万元定金。
“忙了一整个月，每天都在带客户看房、签单。”万超是南昌一家置业公司的出售总监，对近期楼市回暖的信号深有感触，10月份以来，自家3个亲属都在南昌买房，包含在上海作业的表弟，计划往后回来作业久居。
“许多从外地来南昌买房的，咱们每天都要去机场、火车站接客户看房，最多的时分车子一天跑了将近200公里。”万超说，近一个月带看量和成交量都比去年同期高一半以上，最快不到1小时就成交。
本年下半年以来，南昌进一步用足用好方针东西，接连出台一系列方针办法，推进房地产商场平稳健康发展。7月15日，南昌发动住所“以旧换新”，对卖旧房买新房的，按新房合同金额的2%给予补助；7月31日，发布推进房地产商场平稳健康发展26条办法，优化购房方针，调整供给结构，安稳商场预期；优化公积金方针，进步公积金借款最高额度、推广异地借款方针等，继续执行购房税费优惠。
此外，南昌推进各县区出台购房优惠方针，成为招引购房的重要因素。安义县举行“美好落户·筑梦安义”房产展销会，给予每平方米100元补助；东湖区举行“迎金秋·庆国庆”购房节，最高可享用每套1.2万元的购房补助；湾里办理局举行“筑梦金秋·惠居湾里”房产展销会，推出特价房、认购最高减20万元、团购优惠等形式多样的购房活动……
得益于接连出台的购房优惠方针，许多“刚需族”“改进族”决断出手了。
红谷滩区建发九龙观唐置业参谋卢志民清楚记住，本年3月份他接待了一对从外地来南昌作业的新婚夫妇，前后看了8次房，一向犹疑不决。“国庆一放假，他俩就找我，带看了3套不同户型的样板房后，他们就爽快地买了1套109平方米三房两厅的新房，首付20万元出面，月供5000多元，全家都很满足。”卢志民说。
房企顾客决心双进步
近来，记者来到坐落红谷滩区的联发嘉和府项目售楼处，只见大厅内摆放的20余组桌椅早已济济一堂，出售人员和购房者正在交流着户型细节。
“项目人气显着进步，开盘出售率超80%，完结了来访客户和成交套数的双增长。”现场出售负责人夏雨介绍，如果说刚需是商场生机的表现，那改进的回暖，更多的是商场决心的康复。
在二手房商场，近期，市民陈女士从一套没有电梯的顶楼，换到了一套户型、方位都更好的电梯房。“之前首要忧虑房价跌落，商场不安稳。”陈女士发现近期房价并没有很大动摇，所以决断下手了。
贝壳研究院南昌分院院长陈定介绍，10月份以来，贝壳渠道南昌二手房交易量同比上升56%、环比上升46%，交易价格环比9月上涨12%，完结量价齐升。“接连出台的楼市方针，让新房成交量上涨，不只活泼了新房商场，也带动了二手房价格止跌回稳。”陈定说。
在银城江苑项目现场，施工人员正在进行移植美化苗木、铺设小区步道、幕墙装饰等最终的扫尾工程，一派炽热的施工场景。“得益于政府的‘白名单’方针，咱们拿到4.7亿元的授信，让咱们更有决心完结年末的交房使命。”该项目负责人表明。
近年来，南昌稳步推进保交楼（房）作业，从根本上保证购房人的合法权益，不断修正房地产商场决心，成为推进房地产商场止跌回稳的重要支撑。
经过2年多的活泼和谐、继续攻坚，现在“保交楼”交给率超越97%；“保交房”作业提早两个月完结住建部设定的方针使命。
“经过推进供给侧结构性变革，优化新增用地供给节奏，合理操控新增房地产用地等，进步住所质量和寓居舒适度，回应大众关心。”吁榕介绍，针对房地产商场的“四个撤销、四个下降、两个添加”等办法，市住建局将拟定详细的实施细则，重点在严控增量、优化存量、进步质量等三个方面下功夫，把方针效应充沛开释出来，加力推进南昌房地产商场止跌回稳。
经铁路部分查询，4月18日13时许，途经深圳北站的D2404次（东莞南-厦门）列车停靠在3站台处理旅客乘降，作业结束车门封闭过程中，1名女人旅客强行用身体阻挠车门企图等候同行人上车，站台工作人员竭力阻止未果，随后同行人上车，列车关门开出，未形成列车晚点。
现在，相关部分已介入查询，并将依据相关法律法规，对旅客阻挠车门封闭的行为进行处理。
杭州地铁3号线上有个站点名非常特别，不但走红全网，还招引了不少游客专门跑来打卡，说的正是“留下”这一站。
许多人表明，当乘坐地铁听到“下一站，留下”时，心里总不由得慨叹杭州太浪漫了！
不但是地铁站点名，杭州还有许多好玩、好听的地名，它们都是浓缩了江南美景、前史文化以及人文色彩的回想和符号……
2016年2月18日，人民日报刊登了一篇题为《好地名怎么炼成》的报导，为杭州的路名命名方法点赞。那一年，杭州主城区51条路途、32座桥梁定下了名字，呈现了梦蝶街、霞鸣街、龙起路、忆音路等一大批好听的名字。
一个当地的大街名、地名承载着这个当地的前史文化底蕴。“隐秀、月亮、萍水、郡庭”像是一首婉转诗，“拱宸、武林、凤起、潮王”则显示豪宕派。今日咱们就来聊一聊杭州的那些地名。
和以往的衙署、兵营
等组织有关的地名
杭州作为南宋国都，皇宫、衙署、兵营等组织遍及。所以就有了太庙巷（因此地建有南宋皇帝帝王宗庙）、察院前巷（督查御史驻扎于此）、红门局（明代织染局在此，用红漆涂门，故称红门局）、火药局弄（明清时，此地有火药局，专门贮存火药）、草营巷（南宋时，戎马安营于此）以及贡院前、新宫桥、落马营、教场路等地名……
近期，此前传出被雷军千万年薪邀约的AI大牛罗福莉，被红星新闻报导已正式加盟小米；字节挖来了谷歌DeepMind研讨副总裁吴永辉，后者深度参加了谷歌Gemini系列模型的研制；阿里招引了全球顶尖AI科学家、前Salesforce集团副总裁许主洪，出任阿里集团副总裁。
尽管字节和阿里挖人的筹码未被曝出，但以两人的职位而言，“年薪必定过千万，不过其间大比例会以股票构成呈现，或许触及一些绩效考核。”服务大厂的猎头公司嘉明开创人邢泽剖析道。
DeepSeek爆火出圈，激活的不只是顶尖人才市场，大模型职业对一般人才的渴求度也迎来新的改动。
曩昔一年中，跟着大模型技能迭代趋缓，职业对人才的争抢现已显现出放缓的痕迹，科技大厂更是敞开了优中优选形式，“一般的数据标示工程师、测验工程师等大模型相关岗位，现已变得不再抢手，甚至预练习算法方面的人才需求度，也开端下滑。”某科技大厂HR李南说道。
字母榜得悉的一份2024人才白皮书陈述也佐证着上述改动。依据出息无忧数据计算，包含大模型在内的高科技职业，离任率从2023年的17.7%，下滑至2024年的16.1%。离任率下降的背面，则透视出大模型职业对人才需求度的削弱。
但就在外界认为国内大模型职业比赛格式逐渐明亮，开端演变为一场大厂和AI创业新贵之间的本钱游戏之际，DeepSeek凭仗在曩昔一个月内的冷艳体现，正在从头改写游戏规则。
一众大模型厂商，又再次回到了比拼技能立异和研制实力的根底阶段。职业对一般人才的渴求度，也因而被从头激活。
阿里是最早开释信号的一家。在招引完许主洪后，阿里近期的AI To C事务，敞开了一轮大规划人员招聘，敞开招聘岗位到达数百个，其间AI技能、产品研制岗位占比到达90%。官方信息显现，新聘人员将要点投入文本、多模态大模型、AI Agent等前沿技能与使用的相关作业中。
上述改动也让邢泽再次忙了起来，“2月份以来，大模型职业的招聘需求又有了2023年时的热烈场景。”
一
越是在大模型上落后一步的大厂，越舍得砸钱挖人。
在大模型范畴落后百度、阿里一步的字节，便成了国内挖人最张狂的科技大厂。张一鸣再次找回了当年兴办今天头条时的情况，开端化身公司头号HR。据外媒报导，字节内部人士称，尽管已卸职公司CEO一职，但从2023年中开端，张一鸣一向在积极参加公司的AI战略，并亲身监督从比赛对手公司招聘我国AI工程师和研讨人员。
尔后，包含光年之外原技能骨干田值、谷歌原VideoPoet项目担任人蒋路，零一万物原预练习担任人黄文灏，以及阿里通义大模型原技能担任人周畅，到现在的谷歌DeepMind原研讨副总裁吴永辉，相继被字节重金招募。
据晚点LatePost报导，在黄文灏提出离任，称要 “奔赴AGI愿望”，并讲了字节开的条件时，零一万物内部都不好意思做款留动作。
雷军豪掷千金邀约罗福莉之前，张一鸣就曾因千万年薪招引周畅，而引发了一场字节和阿里两家公司的纷争。2024年12月初，界面新闻报导称，通义前职工周畅因违背竞业协议换岗字节，已遭到阿里申述索赔，现在暂未有新的发展传出。
出任字节AI研讨部分Seed新担任人的吴永辉，则成了迄今为止，字节在大模型范畴挖到的等级最高的科学家。
国外被OpenAI打乱阵脚的科技大厂，为了在AI范畴提速，简直一起挑选了跟字节相同的砸钱挖人战略。
上一年，微软以超6亿美元收买了AI草创明星公司Inflection中心财物，谷歌更是以超26亿美元拿下了Character.AI中心财物。
后亚运攀爬启“杭”丨城“事”为民的生动样本
辞旧迎新之际，如旋风般席卷全球AI圈的国产AI大模型DeepSeek，持续发明前史。1月27日，DeepSeek使用登顶苹果我国区域和美国区域使用商铺免费APP下载排行榜，在美区下载榜上逾越了ChatGPT。（据1月27日极目新闻报道）
继“小红书”之后，DeepSeek又一次让我国科技火出了圈，引发现象级的评论与传播效应，其强壮的推理才干与文本生成才干，在朋友圈竞相转发的测验著作中可见一斑，能够说是令人拍案叫绝。
DeepSeek火出了圈（视频截图）
在我国传统文化中，蛇是才智与吉利的标志。蛇年到，我国人的才智经过DeepSeek展示得酣畅淋漓。这真是一份厚重的新年礼物，涵义着我国人的才智还会发明出无限或许的奇观。
DeepSeek的爆火，不只是由于下载量逾越了ChatGPT而令人引以为傲，更因其强壮的实力与潜力而让我国人精神振奋。在第三方基准测验中，其体现优于OpenAI、Meta和Anthropic等美国抢先人工智能公司。其以极低的算力（仅为同行的1/11）和GPU芯片数量（2000个）练习出了功能逾越GPT-4o的大模型DeepSeek-V3，被以为是大模型职业的大“黑马”，外国网友惊呼为“奥秘的东方力气”。
在人工智能范畴，之前的观点是算力现在美国强，算法我们慢慢地差不多，可是数据必定是我国强。DeepSeek的成功就在于奇妙地绕过了算力约束，另辟蹊径，经过相关架构节省了很多显存，从而完成底层算力的高效使用，以更低的本钱练习出愈加超卓的模型作用。这种技能思路可谓是以取长补短来完成弯道超车，令硅谷AI界感到措手不及。
DeepSeek引发下载热潮（图片来历：东方网）
DeepSeek的横空出世，称得上是一举成名，由于这是一家于2023年建立的我国草创企业，一出手便是与众不同。看起来是“大黑马”，实际上是我国科技厚积薄发的必定，是我国科技整体实力“大白马”的投射。
数据显现，到2020年末，我国科技人力资源总量为11234.1万人，居世界首位。2022年，我国在各学科最具影响力期刊上宣布的论文数量排名世界榜首。
本年1月11日发布的《全球高层次科技人才态势陈述》则显现，曩昔五年，全球高层次科技人才格式历经深入革新，中美两国一直占有主导地位，但人才占比走势截然相反。美国高层次科技人才数量从2020年的36,599人逐年下降至2024年的31,781人，占比相应从32.8%降至27.3%。我国高层次人才数量从18,805人上升至32,511人，占比从16.9%跃升至27.9%。
以AI范畴来看，据美国乔治城大学数据库ETO到上一年12月最新数据显现，2014年至今，我国是论文最“高产”的国家，近十年共宣布AI相关论文近64万篇，位居全球榜首，是美国（第二位）的1.6倍。《日本经济新闻》本年1月9日发文指出，近年来我国AI研讨实力日新月异，开发的AI产品足以同美国同类产品对抗。
DeepSeek的异军突起，放在我国AI范畴的庞大叙事中，是其间的精彩一笔，也是瓜熟蒂落的必定。就如DeepSeek创始人梁文锋所说，我国AI不或许永久处在跟从的方位。我国人必定会在探究中寻求打破。
美国《年代》周刊早就发现端倪，尽管美国在芯片上对我国卡脖子，但我国在人工智能范畴以极快的速度追上来了。本来，支撑AI范畴开展的中心三件套，分别是数据、算法以及算力。美国只能经过约束芯片来约束算力，但数据和算法是难以被约束的。我国有丰厚的AI人才储藏，且数量多于美国。芯片约束是白费的。
DeepSeek的成功证明了美国《年代》周刊的剖析。我国的AI大模型经过软件和算法的优化，反超有顶级芯片支撑的美国大模型。约束没有出路，协作才干共赢。
DeepSeek的成功引人注目。OpenAI前方针主管、Anthropic联合创始人Jack Clark曾以为DeepSeek雇用了“一批不可捉摸的奇才”，实际上其团队成员多是来自清华、北大、北航等顶尖高校的应届博士毕业生、在读生以及硕士生，没有“海归”，完全是本乡人才。
这是典型的我国式成功。我国高校自己培养出的青年才俊，一家坐落杭州的我国公司，推出的国产大模型，发明出逾越ChatGPT的传奇。全部就这么简略又难以想象，令西方大跌眼镜。
看似寻常最奇崛，看似奇崛却寻常，这便是DeepSeek带来的震慑与轰动。在普通中发明巨大，在于无声处听惊雷，对我国科技人员来说，早就家常便饭。DeepSeek的迸发，不过是又一次厚积薄发的我国式奇观。
从“两弹一星”到神舟飞船；从银河系列计算机到量子计算机……一系列严重科技成果早已证明了这一点，没有任何约束能够阻挠我国科技的开展。
祝贺DeepSeek！我国科技的征途是星斗大海。绚烂星空中，那些普通的科研人员会带来更多感动！
（来历：极目新闻）
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你好nubia UI6.0! 努比亚Z17S获系统升级
当地时间4月17日，针对德国方案向乌克兰供给“金牛座”导弹一事，俄罗斯外交部发言人扎哈罗娃表明，任何运用该导弹对俄境内方针的进犯都将被视为“德国直接参与抵触”，俄方将采纳相应反制办法。
当地时间13日，德国联盟党总理提名人、候任总理默茨在承受德国媒体采访时表明，德国方案向乌克兰供给“金牛座”长途巡航导弹，乌军有必要脱节防护态势。
德国挑选党联邦发言人则在15日表明，默茨这一方案现已越过了红线，即德国正威胁要参战，德国向乌克兰供给“金牛座”巡航导弹是朝着晋级迈出的一步，或许会将德国拖入一场无法控制的严重抵触。
来历：央视新闻客户端
一审死刑！男人杀戮妻子和妻弟媳
刘宝美报案后，也拾掇行李脱离湖南省祁东县老家，一个人前往广东省东莞市投靠在此打工的爸爸妈妈和弟弟刘先生一家。依据刘宝美在微信朋友圈发布的画面，唐湘洪找到妻子地点地。尔后两天，在多轮商洽求复合未果后，唐湘洪带着水果刀上门将妻子刘宝美杀戮，一起将在一旁见状呼叫的刘先生的妻子郑丽敏也杀戮。这是2023年5月29日下午2时许产生在东莞市万江大街曲海社区一栋租借屋内的场景。本年5月17日，案发近一年后，刘先生收到了来自东莞市中级人民法院的一审判定书。判定书显现，被告人唐湘洪犯成心杀人罪，判处死刑，掠夺政治权利终身。此外，唐湘洪还被判处补偿顺便民事诉讼原告人刘常年、许南平配偶（即刘宝美的爸爸妈妈）经济损失65462元，补偿郑丽敏的老公及爸爸妈妈等家人69462元。记者从唐湘洪家人以及受害者的家人处得悉，唐湘洪对此判定不服，已提起上诉。
被打之后
他“厚道、热心、和蔼”
判定书显现，唐湘洪和刘宝美都是湖南祁东人，于2003年开端以夫妻的名义共同生活，期间育有两个儿子，2019年8月才处理结婚登记。2015年起，因置疑刘宝美与别人有暧昧联系，夫妻两边因而屡次产生争持，唐湘洪对刘宝美也有家暴行为。2023年5月23日，因手部受伤，穿衣服未获妻子协助而诱发争持后，唐湘洪着手打了刘宝美。刘宝美也因而曾向祁东警方报案称被老公殴伤。随后，刘宝美前往东莞投靠在此务工的爸爸妈妈及弟弟一家。期间，得悉妻子行迹后，唐湘洪跟到东莞，企图拯救婚姻失利后，他将妻子以及妻子的弟媳杀戮。经判定，被害人刘宝美契合锐器刺破腹部致心脏、双肺、肝脏决裂引起失血性休克逝世；被害人郑丽敏契合锐器刺破胸腔致心脏、双肺决裂引发失血性休克逝世。但凶恶的唐湘洪在乡民及儿子眼中则是另一副面孔。判定书载明唐湘洪大儿子唐某豪的笔录显现，“我父亲为人和蔼，从来没有和任何人吵过架，对任何人都是笑着脸，即便自己没有（什么）钱也会借钱给别人。”唐某豪说，因以为母亲刘宝美越轨一事，八九年前，爸爸妈妈常常因而吵架、打架，但近两年二人的联系相对比较友善。“事实上，唐某豪和他弟小时候都是咱们带大。”唐某豪外婆许南平告知红星新闻记者。判定书中，唐湘洪地点村子的党支部书记、主任彭某元也证明了这点。彭某元供给的证词还显现，唐湘洪家庭条件欠好，但为人厚道、热心，和乡里乡亲的联系很好。因而，产生这事今后，“村里人都非常怜惜他”。同村村小组长唐某平也向警方供给证词称，唐湘洪为人厚道，乡民对他点评不错，以为他和刘宝美的爱情也好。疑妻越轨
来历：红星新闻客户端、极光新闻 东北网